В России начали действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. По новым нормам, влажная уборка с применением чистящих и моющих средств должна проводиться ежедневно на всех этажах и лестницах.
Раньше правила содержания многоквартирного дома и различные услуги управляющих компаний не предполагали вообще какого-то чёткого графика такой частой уборки, да и нормы носили рекомендательный характер. В Правилах и нормах техэксплуатации жилфонда № 170 требуют, например, чтобы лестничную клетку мыли не реже раза в месяц. Разница очевидна.
В прошлом году, когда пандемия коронавируса диктовала свои правила, средства на проведение частой влажной уборки изыскивали в УК за счёт сокращения расходов на текущий ремонт или других статей расхода. Но теперь, разумеется, траты будут закладываться изначально. Ежедневная мойка всего дома предполагает и больший объём труда персонала, и больший расход чистящих средств и воды.
В ближайшие месяцы, сообщает сервис «Гарант», ожидается волна собраний собственников жилья по повышению тарифа на управление домом (а равно повышение «муниципальной» ставки для тех УК, которые работают по тарифам ОМСУ). Такие собрания, впрочем, не могут отменить проведение ежедневной влажной уборки на всех этажах и лестницах или сократить её частоту.
Новые СанПиН предполагают также влажную дезинфицирующую уборку мусороприемной камеры – не реже чем 1 раз в неделю, дезинфекцию ствола мусоропровода – ежемесячно. Участок МКД должен поливаться при температуре воздуха выше +10 градусов, при температуре нижу нуля необходимо проводить антигололёдные мероприятия.
УК обязаны осуществлять производственный контроль по программе контроля качества питьевой и горячей воды, а после устранения коммунальной аварии специалисты должны промыть и продезинфицировать систему до тех пор, пока вода не станет надлежащего качества.
Большое количество общедомового или частного оборудования теперь нельзя располагать над и под жилыми комнатами, а также в смежных помещениях. Контейнерные площадки не должны располагаться на расстоянии от 20 до 100 м от дома. В некоторых случаях можно сократить расстояние до 7,5 м.
Эти и некоторые другие правила вступили в силу 1 марта, однако эксперты отмечают: по закону положения нормативно-правовых актов, устанавливающих обязательные требования, должны вступать в силу либо с 1 марта, либо с 1 сентября, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования соответствующего акта. В случае с новыми СанПиН 90-дневный срок не был выдержан, что, возможно, приведёт к некоторой судебной активности в этой области.
Фото обложки: изображение klimkin с сайта Pixabay
Комментарии