Девелоперская компания «РАЗУМ» запустила программу ипотеки траншами. В чем суть нового способа покупки недвижимости и почему он — один из самых удобных? Разберемся на примере конкретной квартиры.
Главное удобство траншевой ипотеки — разделение стоимости квартиры на две части при первоначальном взносе 15% от ее цены. Первый транш выплачивается до ввода дома в эксплуатацию и представляет собой сумму, максимально комфортную для покупателя. Иногда первый транш может выплачиваться платежами по 1 рублю в месяц — официально и по документам с банком. Выплата второго транша начинается сразу после ввода дома в эксплуатацию. С этого момента владелец квартиры выплачивает ипотеку привычными платежами.
Покупка жилья по ипотеке траншами — подходящий вариант для тех, кто платит за съемную квартиру и не может позволить себе одновременно выплачивать еще и ипотеку. Также способ подходит тем, кто планирует продавать выбранную квартиру. Пока дом строится, вы можете продать жилье и досрочно погасить оставшуюся сумму ипотеки и сократить сумму выплат второго транша.
Такой способ покупки квартиры выглядит логично. Пока дом строится, но доступа к квартире нет, покупатель платит минимум, а стандартные ипотечные платежи начинаются, когда ключи в руках, и в квартиру можно заезжать. Также важный аспект — фиксация цены квартиры. Стоимость выбранного жилья гарантированно не станет выше и не придется ничего доплачивать.
Как выглядят транши в реальности — рассмотрим на примере квартиры с одной спальней и кухней-гостиной в доме «Чайковский» жилого квартала «НАСЛЕДИЕ».
- Стоимость квартиры — 5,42 млн рублей.
- Первоначальный взнос 15% — 813 000 рублей.
- Платежи по первому траншу — 1 рубль в течение всего срока до сдачи дома.
- Платежи по второму траншу — 27 891 рублей в месяц при максимальном сроке ипотеки. Но, как правило, ее выплачивают с опережением.
Так, внеся первоначальный взнос за квартиру на этапе строительства, можно зафиксировать максимально низкую цену и избежать платежей на все время, пока дом строится. Например, сейчас, на выгодных условиях можно приобрести квартиру в ЖК «НАСЛЕДИЕ». Чтобы получить консультацию и сделать расчет ипотеки траншами по любой из квартир, обратитесь к специалистам компании «РАЗУМ».
РАЗУМ
+7 (8512) 20 — 05 — 20
Астрахань, ул. Набережная Приволжского Затона, 20в
Ипотечная программа траншами действует при покупке строящегося жилья в новостройке у юридических лиц при наличии страхования, в случае заключения застройщиком и ПАО «Сбербанк» партнерского соглашения. По условиям этой программы, сумма ипотечного кредита разбивается на два транша – первый сразу после заключения договора, и второй – не позднее, чем за 4 месяца до получения РВЭ. Расчет ежемесячного платежа руб. для 1‑х квартир площадью 36 кв.м., стоимостью 5420000 руб., первоначальный взнос 813000 руб, сроком на 360 мес., ставка 5,7% годовых, валюта – рубли РФ. Застройщик ООО СЗ «Разум – Наследие». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
Комментарии