Top.Mail.Ru

Почему вторичное жилье остается более востребованным на рынке


Читать нас на

Хотя во многих городах России активно ведется строительство новых жилых комплексов и коттеджных поселков, рынок недвижимости все так же разделен на две категории – первичное и вторичное жилье – и последнее продолжает пользоваться спросом. Аналитики назвали несколько причин, по которым покупатели отдают предпочтение квартирам и домам от владельцев.

Первая – удачное расположение дома. Так как строительство домов раньше велось в центральных районах, они на данный момент благоустроены и имеют развитую инфраструктуру, новосельцам проще организовать быт на новом месте. Рядом с домом уже есть работающие школы, детские сады, поликлиники, построены дороги, налажено движение общественного транспорта. Конечно, могут быть сложности с коммуникациями, потому что они изнашиваются, но после капитального ремонта они будут работать не хуже, чем в новостройках.

Вторая причина - многообразие вариантов. Зайдите на сайт Etagi.com https://omsk.etagi.com/vtorichnoe/ - вы увидите, что на вторичном рынке вам будут предложены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры в разных районах, в разных домах и с разным уровнем готовности к вселению. Конечно, будут отличаться и цены: если квартира была приведена в порядок и в ней был выполнен капитальный ремонт, она будет дороже. То же касается и уровня комфортности: как и на первичном рынке, на вторичном вы можете найти варианты эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Это будет влиять на формирование цены. В новостройках все же вариантов планировки меньше, квартиры унифицированы и для того, чтобы сделать их более удобными для проживания семьи, придется потрудиться и потратиться на ремонт и отделку.

Третья причина, по которой вторичное жилье пользуется спросом – это более лабильное формирование цены на квадратные метры. Даже если продавец указал, какие деньги он ожидает получить от продажи, это не значит, что покупатель не будет торговаться. Он сделает все возможное, чтобы добиться скидки. И продавец имеет основания, право и возможность уступить, если он заинтересован в покупателе.

Еще одно преимущество вторичного жилья – часто такие дома являются историческим, архитектурным или культурным фондом города. Например, в квартире раньше жил выдающийся артист или писатель, над проектом работал известный архитектор или в доме происходили исторически значимые события. Это повышает ценность строения в целом и статус жильцов квартир в частности.


Подпишитесь на новости Астрахань.Ру в Telegram - все самое важное в жизни города!
Есть новость? Пришлите её нам!

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш комментарий появится после прохождения модерации. Недопустима нецензурная брань и переход на личности.