История о весьма интересном, но нечестном способе не платить по счетам
На днях наш корреспондент стал свидетелем весьма занимательной ситуации. В торговом центре Dexter судебные приставы более часа перемещались в сопровождении нескольких крепких ребят из одного торгового зала в другой. Все это сопровождалось активной жестикуляцией и активными разговорами.
Подслушивать журналисту «сам Бог велел», поэтому из обрывков фраз стало ясно, что это не просто прогулка по торговому центру, а исполнительные действия на выезде. Казалось бы, ничего нового, не осталось в Астраханской области торгового центра, куда не заглядывали бы судебные приставы для исполнения решений судов различных инстанций. Вот только пообщавшись с руководством ТРК «Dexter», которое поделилось историей, которая оказалась настолько занимательной и поучительной, что не рассказать её мы просто не имеет права.
Итак, в 2019 года гражданка А., находящаяся в статусе индивидуального предпринимателя, с целью осуществления своей деятельности заключает договор аренды торговых площадей с ТРК «Dexter», согласно которому она арендует пять помещений почти на тысячу квадратных метров. На этой территории она осуществляет торговую деятельность по продаже одежды, обуви и товаров для всей семьи. Бизнес процветает, а вот с арендными платежами не заладилось практически с самого начала. Задержки, просрочки, переносы. С переменным успехом арендодателю все же удается получить свое. В определенный момент платить по счетам предпринимательница перестает вовсе. В ход идут претензии, переговоры, гарантийные письма. В них бизнесвумен признает свои долги и обязуется их оплатить.
Видимо, 2020 год стал критическим, и предприниматель одномоментно исчезает с горизонта. В арендуемом помещении остаются торговое оборудование и часть нереализованного товара на кругленькую сумму. Вот здесь и начинается самое интересное. Понимая, что арендодатель в лице ТРК «Dexter» начал претензионную работу (для обывателей – досудебную), предприниматель быстро закрывает свой статус индивидуального предпринимателя, а параллельно с этим в третейском суде республики Дагестан рождается дело о взыскании с гражданки А. задолженности, вдвое превышающей долги перед ТРК «Dexter». Причем в исполнительном листе, как под копирку оказывается имущество, находящееся в ТРК «Dexter».
Здесь возникает сразу несколько вопросов, откуда в суде Дагестана подробный перечень имущества предпринимателя – гражданки А., а второй вопрос еще интересней, – какая оценка в школе по математике была у того, кто этот исполнительный лист готовил? Для примера: умножив 38*2=239? Из таких несуразностей в исполнительном листе, а значит и в решении суда, задолженность сложилась на 10 миллионов.
«Подобные схемы сейчас достаточно распространены, к примеру. Жена в статусе ИП ведет предпринимательскую деятельность и у нее образуется долг около 4 с половиной миллионов перед арендодателем. Понимая, что возвращать такую сумму не хочется, в районном суде, например Дагестана, рождается иск, где истцом выступает родственник семьи с суммой требований, существенно превышающей сумму реального долга. Решение вступает в силу, приводится к принудительному исполнению, а главное, чтобы это решение вступило в силу раньше, чем родятся иные правовые обязательства», – пояснила руководитель юридического центра «Правовой гарант» Ирина Пенькова.
Сейчас предпринимательница А. на законных основаниях должна «своему родственнику или близкому человеку» почти 10 миллионов, а арендодателю в лице ТРК «Dexter» почти 4 с половиной миллиона. Учитывая, что решение «с родственником» вступило в силу раньше, «бизнесвумен» фактически избавляется от долгов. Даже если приставы описывают имущество и продают его с торгов, то вырученные деньги остаются «в копилке семьи». Пострадавшим в этой ситуации остается арендодатель в лице ТРК «Dexter», поскольку сначала он лишился возможности получить арендную плату в период пандемии, затем ответственно хранил все дорогостоящее оборудование горе-предпринимателя, а без статуса ИП, просто с гражданки А., уже вряд ли чего-то получит.
Комментарии