Рынок долгосрочной аренды в Астрахани заметно остыл. По итогам ноября 2025 года город вошел в топ‑7 российских городов с самым ощутимым снижением стоимости аренды жилья за год.
За последний месяц аренда квартир в Астрахани подешевела сразу на 10% – это один из самых значительных показателей в стране. Быстрее цены снижались лишь в нескольких городах, а в целом по России падение составило в среднем 3%. Год к году медианная стоимость аренды в стране снизилась на 1,3%. Такие данные представила платформа «Авито Недвижимость».
Одной из ключевых причин снижения цен стал рост предложения. В Астрахани за год выбор квартир для долгосрочной аренды увеличился на 24%. Особенно заметно прибавилось однокомнатных квартир – сразу на 53%, а также трехкомнатных – на 15%. Это дало арендаторам больше возможностей для выбора и усилило конкуренцию среди собственников.
Интерес к аренде жилья в регионе при этом сохраняется. За год спрос в Астрахани вырос на 8%, а на однокомнатные квартиры – сразу на 27%. Именно «однушки» остаются самым востребованным форматом: на них приходится более половины всех просмотров объявлений.
Средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в Астрахани по итогам ноября составила 31,3 тысячи рублей в месяц. Это ниже, чем в ряде крупных городов страны, но выше, чем в регионах с самым доступным жильем – таких как Киров или Ульяновск.
Эксперты отмечают, что в этом году рынок аренды прошел осенний сезон без резких скачков цен. По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, предложение росло быстрее спроса, дефицита жилья не возникло, а многие арендаторы предпочли не менять место проживания, чтобы избежать дополнительных расходов. Кроме того, часть потенциальных съемщиков начала рассматривать покупку жилья на фоне снижения ключевой ставки.
Комментарии