Нередко мы слышим истории о том, как астраханцы самовольно перекрывают дороги общего пользования в своих целях. Например, чтобы не допустить проезд чужих людей по территории.
К нам в редакцию обратились жители СНТ «Мелиоратор». Выяснилось, что в Советском районе садовые товарищества давно известны своей склонностью к самовольному перекрытию дорог. Так, на одном из собраний жители СНТ «Мечта» внезапно решили, что дорога по улице 1‑й Уютный переулок теперь принадлежит только им. И никто из жителей соседних товариществ не может по ней ездить, в том числе для подъезда к своим участкам.
«Бетонными оковалками и кучами из земли и веток жители СНТ «Мечта» самовольно перекрыли собственникам СНТ «Мелиоратор» подъездные пути к принадлежащим им на праве собственности участкам по улицам: пр. Песенный, пр. 1‑й Песенный и пр. 2‑й Песенный», – обратилась к нам наша читательница.
То, что к некоторым домам иначе не подъехать, никого не смущает. Также не смущает и тот факт, что это является препятствием для машин скорой помощи и МЧС. Никакие разговоры не помогли. Наверное, жители данного СНТ уже забыли о крупном пожаре, который произошел на территории их товарищества в начале сентября прошлого года. Огонь распространился по сухой растительности на площади 1000 метров, затронув три хозяйственные постройки и одно неэксплуатируемое строение.
Мы уже не говорим о том, что насыпи в виде строительного мусора, горы веток являются поводом для Росприроднадзора посетить это СНТ, чтобы выписать штраф за загрязнение почвы.
В некоторых случаях садовые некоммерческие товарищества (СНТ) могут ограничивать доступ к дорогам. В большинстве случаев дороги, ведущие к СНТ, являются землями общего пользования (ЗОП). В таких случаях они регистрируются как земли общего пользования на территории конкретного товарищества.
Однако бывают ситуации, когда дорога может находиться в частной собственности. Это касается современных коттеджных поселков, построенных в последние годы, на базе которых возникли СНТ. В таких случаях дороги могут принадлежать либо застройщику поселка (юридическому лицу), либо его руководителю (физическому лицу).
Если дорога находится в долевой собственности СНТ, то товарищество может установить ограждение и перекрыть доступ посторонним. Однако если дорога не принадлежит товариществу, то установка любых сооружений, препятствующих свободному проезду, незаконна. Это может привести к наложению административного штрафа на СНТ за самовольное занятие земельного участка и умышленное создание помех в дорожном движении.
Если же члены соседнего СНТ не могут проехать к своим домам из-за перекрытой дороги, то существует легальный способ решить эту проблему – оформить сервитут.
Сервитут – это право пользования чужой собственностью. Оно может распространяться на нежилые и жилые помещения или земельные участки. Размер оплаты определяется исходя из площади земли, которая фиксируется в договоре.
Будем надеяться, что наша публикация, которую можно считать обращением к компетентным органам и администрации Советского района, привлечет внимание. Тогда астраханцы смогут нормально добираться до своих участков. А возможно, жителям двух СНТ проще договориться и совместно разделить траты на обслуживание данной дороги.
Комментарии
лучше не договариваться, а просто привезти 2 комаза асфальтной крошки. очень жалко свой труд и вклад по благоустройству дорог в наших СНТ. Застройщики строят, дороги разбивают, потом дома продают. И каждый новый житель должен внести свой вклад в ремонт дороги. Приятно же ездить по хорошей дороги. Закрывают не от легковушек, а от бетономешалок застройщиков, которые портят наш труд.
Журналистам новостного портала «Астрахань ру» следовало бы тщательно изучить ситуацию, прежде чем делать выводы, которые они представили в своей статье в виде каши из беспочвенных обвинений!
Пользуясь вашими же словами, «никого не смущает», что до того, как жители СНТ «Мечта» начали благоустраивать дорогу, соседнего СНТ это никак не интересовало. Да и зачем? Альтернативных путей хватает, а теперь для них начали делать более удобную дорогу да ещё и бесплатно.
Что касается пожара, то он начался именно в СНТ «Мелиоратор», как уже было упомянуто ранее.
А также, лучше бы обратить внимание властей на заброшенные и неухоженные участки в СНТ «Мелиоратор», а не пугать жителей СНТ «Мечта» (которые пытаются своими силами улучшить свою улицу) необоснованными жалобами в Росприроднадзор.
пер Смоляной 6. Дорогу перекрыли лет двадцать назад. С одной стороны колледж АКВТ , с другой левые каменные гаражи. И никого это совершенно не волнует. Ни Ленинскую администрацию , ни других надзирателей. Мусорка с трудом к ним протискивается. А там целый 5этажный дом . Вернее, общага. Участок захламлен до безобразия. Одна спичка и быть беде. Деревья тоже с рождения не оппиливались. Беда случится , опять крайних будут искать.