Аналитики «РИА Новости» подготовили интересный рейтинг регионов РФ по сроку накопления первого взноса по ипотеке.
На вершине рейтинга оказались Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа. Там семье с одним ребенком нужно два года для того, чтобы накопить на первоначальный взнос. А вот Астраханская область спустилась практически в самый конец рейтинга.
Наш регион оказался на 72 месте из 85. Накопить 1,3 миллиона первоначального взноса у астраханцев получится за 5 лет, утверждают эксперты. В месяц на эти цели нужно откладывать по 22 тысячи рублей. Только у нас пазл не складывается.
За основу исследования брали квартиры площадью 60 квадратных метров в каждом регионе. Необходимый первоначальный взнос определялся как 30% от стоимости типовой квартиры. Предполагалось, что семья из двух работающих людей со средней зарплатой и ребенка ежемесячно откладывают 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на банковском вкладе.
Медианная стоимость квартир в новостройках такой квадратуры в Астраханской области без ремонта – 6,5 миллионов рублей, в относительно старых домах со средним ремонтом – 4,3 миллиона рублей. Только вот незадача. Если рассматривать новую квартиру в новых домах, то и первоначальный взнос должен быть больше, примерно 2,2 миллиона (30% от стоимости жилья). Тогда откладывать придется уже по 37 тысяч рублей в месяц. А ежемесячный платеж по ипотеке на 20 лет – 108 тысяч рублей.
Так что, на новостройки сейчас лучше не заглядываться, слишком дорого. Имеет смысл участвовать в льготных программах. Тогда ставка и ежемесячный платеж будут меньше. Только лимиты на ипотеку по таким программам быстро заканчиваются, нужно вставать в очереди. Или имеет смысл рассмотреть дом.
Комментарии