Платформа «Авито Недвижимость» подвела итоги декабря 2025 года на рынке долгосрочной аренды. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года, количество предложений выросло на 26%.
В Астрахани общее число предложений выросло на 14%. Выбор увеличился в 39 из 40 городов исследования, особенно в Липецке. Там стало доступно в 2 раза больше квартир, в Екатеринбурге количество увеличилось на 91%, в Ижевске – на 88%. В целом по стране за год интерес к долгосрочной аренде уменьшился на 8%. Из-за снижения ключевой ставки ЦБ РФ ипотека стала доступнее, поэтому россияне стали все чаще покупать квартиры, чем брать их в аренду.
Интересуются жители страны в основном однокомнатными квартирами, реже смотрели «двушки», студии. Спрос на трехкомнатные и четырехкомнатные объекты был минимальным.
Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России в декабре 2025 года составила 35 000 рублей в месяц – это на 2% меньше, чем в том же месяце 2024 года. В Астрахани за тот же период стоимость аренды снизилась на 6%. В среднем снять квартиру в областном центре можно за 34 тысячи рублей.
Цены снизились из-за роста предложений жилья. На рынке стало очень много доступных объектов. При этом качественные квартиры сдаются быстро, находят жильцов за 2 недели.
«Если же говорить про прогнозы на 2026 год, то состояние рынка долгосрочной аренды будет зависеть от размера ключевой ставки: чем она будет ниже, тем доступнее станет ипотека и больше объектов вернутся в сегмент продажи. При таком сценарии предложений в аренде будет становиться меньше, а конкуренция между арендаторами вырастет», – уверен Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».