С 1 апреля в силу вступают поправки в закон, уточняющие понятие и порядок проведения перепланировки.
Новые правила утверждены Федеральным законом № 608-ФЗ и Федеральным законом 218-ФЗ. Если раньше объединение помещений (комнат) в квартире считалось реконструкцией, то теперь это будет именно перепланировка. Перепланировку в квартире необходимо будет согласовывать, если речь пойдет об изменении границ помещения, создании нового помещения или изменения внутренней планировки жилплощади. Об этом нашим коллегам из «РИА Новости» рассказал руководитель «Контур. Недвижимость» Константин Ташлыков.
Помимо прочего, перенос дверного проема, демонтаж встроенных шкафов также придется согласовывать. С апреля вводится и новый порядок оформления перепланировок. После завершения ремонта собственник должен будет получить акт приемки, заказать новый технический план у кадастрового инженера. Затем план необходимо передать в Росреестр, чтобы ведомство внесло изменения в ЕГРН. Только после этого перепланировка будет официально считаться законченной процедурой. При этом, общего списка разрешенных при перепланировке работ не существует. Но список запретов для всех регионов схож.
«Например, ни в одном регионе не разрешат: установить водяные теплые полы и подключить их к системе общедомового отопления, поставить батареи на лоджии или балконе, пристроить лоджию, если квартира находится не на первом этаже, объединить кухню и гостиную, если у вас стоит газовая плита», — рассказал Ташлыков.
Ранее, кстати, специалисты уже предлагали ужесточить контроль за перепланировками в России. Особенно актуальна эта проблема стала после происшествия в Астрахани, когда на улице Вокзальной обрушился дом. Причина — незаконная перепланировка в одной из квартир. К сожалению, многие строители без лицензии выполняют перепланировки по желанию собственников. Они пренебрегают правилами безопасности, что приводит к фатальным последствиям. А ответственность за самовольные перепланировки незначительная — всего 2,5 тысячи рублей. Такой штраф мало кого может испугать, увы.
Комментарии