С начала 2022 года новостройки в областном центре подорожали на 17%. Если в конце прошлого года средняя цена «квадрата» составляла 98 тысяч рублей, то сейчас стоимость возросла до 113,5 тысяч рублей. Резкий скачок произошел всего за 3 месяца.
По словам Алексея Попова, руководителя «ЦИАН. Аналитики», рост цены первичного квадратного метра вызван несколькими факторами. В их число вошли и изменение структуры предложения, так как наиболее доступное жилье сразу раскупается, а на рынке остаются только дорогие предложения, и политика некоторых застройщиков, которые на фоне повышенного спроса решили проиндексировать цены в новостройках.
«Частично на рост стоимости повлияло и удорожание строительства, связанное с логистическими проблемами в поставке строительных материалов. Кроме того, с начала года в среднем на 13% сократился объем предложения в анализируемых локациях – особенно стремительное сокращение пришлось на последний месяц. Это также повлияло на рост цен», – приводит слова Алексея Попова РБК.
Напомним, что за 2021 год стоимость новостроек от застройщика в Астрахани выросла в 2 раза. Все рекорды бьет и вторичное жилье. Если в 2020 году её средняя стоимость составляла до 50 тысяч рублей за квадратный метр, то в конце прошлого года цена доходила до 90 тысяч рублей. Аналогичная ситуация складывается и в других регионах ЮФО. На цену зачастую влияют и внешние факторы, а именно район, инфраструктура и подъездные пути. Однако какую квартиру выбрать – личное дело каждого.
Фото: Astrakhan.su
Комментарии