Россияне в ряде случаев могут быть освобождены от уплаты налога при продаже недвижимости, в том числе дачи. Об этом рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин
В беседе с «Известиями» парламентарий напомнил, что деньги от продажи недвижимости законодательно расцениваются как доход физического лица, соответственно – подлежат обложению НДФЛ в размере 13%.
Однако, когда собственник владел недвижимым имуществом три года с момента регистрации права собственности, то уплата не потребуется в следующих случаях: человек получил недвижимость в подарок или в наследство, купил по договору ренты, а также если дача оказалась в собственности в результате приватизации.
Кроме того, налог не нужно платить, если имущество было в собственности у физического лица свыше пяти лет или если владелец продал недвижимость менее чем за 1 миллион рублей.
На федеральном уровне имеются и налоговые льготы для семей с детьми. Такие граждане освобождаются от уплаты налога при продаже жилой недвижимости (в том числе дачи, если семья проживает в загородном доме и члены семьи там зарегистрированы) при соблюдении нескольких условий:
- в семье два несовершеннолетних ребёнка либо студенты до 24 лет;
- площадь и кадастровая стоимость проданной недвижимости ниже, чем купленной;
- семья должна купить новое жильё после продажи старого не позже 30 апреля следующего года;
- кадастровая стоимость проданной недвижимости не превышает 5 миллионов рублей, а также на момент продажи семья не должна владеть более половины площади другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
Комментарии